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 市民可利用春节做好购房准备
  虎年春节就到了,许多消费者忙着回老家、准备年货,以在传统春节吃好玩好;与此同时,二手房有句俗话:“买房不出正月”,传统节日仍会有部分市民利用一年难得的空闲时间,为置业而奔走。对于这部分执着的购房者,在春节期间设置置业计划应该注意什么?为此,本报针对春节期间二手房市场,作一些分析,希望能为这部分购房者提供春节导购指南。

  市民可利用春节做好购房准备

  由于春节是法定节假日,很多有置业意向的市民担心房管局、银行以及中介公司等机构不上班,无法办理相关手续以及相关的信息咨询和服务;其实,春节与以往“十一”黄金周的假期是一样的,只是很多消费者在春节假期,即年初七后,往往还沉浸在传统节日的氛围中,从而在心理上和生活上拉长了节日的时长。21世纪不动产佛山区域分部授权主管指出,虽然很多机构休息,如果有置业需求的市民在春节期间想了解相关信息,还是可以寻求品牌中介机构的帮助,并且自己上网搜集信息,充分把握好市场情况。合富置业业务营运中心高级经理赖擎旻告诉记者,市民可以利用这个长假期“做好功课”,为节后买房做好铺排或预约,如有突发情况直接可以打电话给经纪人寻求帮助。

  春节期间看房可抓紧季节特点

  “春节是中国隆重的传统假日,大家都会很珍惜这一年之中的休息机会,实际上这段时间促成交易的机会很少。”合富置业业务营运中心高级经理赖擎旻坦言,但春节期间属于初春季节,如果选在这个时候看房,市民不妨抓住季节特点,轻易发现一些平时较难发现的物业问题。例如在看顶层楼房时,注意观察顶层物业的天花板有无渗水;普通楼层则从外墙观察有无渗水迹象,因为太旧的物业或者质量不佳的物业,会容易出现渗水发霉现象,这些在潮湿天气容易察觉出来;也可以利用潮湿天气观察带装修的二手房的装修质量。

  另外,春节潮湿多雨,天气变化无常,赖擎旻提醒市民看房时,注意保暖,备足雨具看房,白天看房光线充足,能对物业细致观察,容易发现问题,应避免晚上看房。

  优质二手房源量多价稳

  “禅城区的惠景城、丽日华庭以及山水居都是不错的首选二手房置业区域”,21世纪不动产佛山区域分部授权主管成熟社区告诉记者,“目前玫瑰园90-100平方米销售价格一般为50-60万元,五期约6500元/平方米,这个小区一带的房子大部分都带装修,可以直接入住;周边生活和交通配套成熟完善,交通便利,是不错的选择”。

  合富置业业务营运中心高级经理赖擎旻也表示,按照佛山的实际情况,楼龄在5-10年的物业性价比最高,这些社区一般配套成熟,价格保持5000-6000元/平方米,价格相对合适,交易时能免去营业税,社区的服务较好,周边配套成熟,是资金有限、有住房需求的市民的好选择。

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